1532 Rue MALET · Sherbrooke
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 100,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 200 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882718798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
43027882718798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 265 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 347 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 341 300 $ Poids 88 % |
| 3 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 181 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +1 796 $ | 191 818 $ Poids 88 % |
| 4 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 98 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 469 031 $ Poids 87 % |
| 5 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 418 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 609 883 $ Poids 86 % |
| 6 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 136 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 516 664 $ Poids 84 % |
| 7 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 330 198 $ Poids 82 % |
| 8 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 80 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +3 799 $ | 410 787 $ Poids 82 % |
| 9 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 609 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 460 921 $ Poids 79 % |
| 10 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 289 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 448 223 $ Poids 75 % |
| 11 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 442 $ Poids 73 % |
| 12 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 528 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 450 749 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.