1548 Rue MURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882719077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
43027882719077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 169 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 782 $ Poids 98 % |
| 2 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 192 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 349 148 $ Poids 95 % |
| 3 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 212 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 192 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 165 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 470 992 $ Poids 87 % |
| 5 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 516 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 342 827 $ Poids 85 % |
| 6 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 459 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 612 566 $ Poids 84 % |
| 7 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 193 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 518 746 $ Poids 84 % |
| 8 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 153 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 412 476 $ Poids 81 % |
| 9 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 388 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −27 617 $ | 319 915 $ Poids 81 % |
| 10 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 331 822 $ Poids 80 % |
| 11 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 723 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 462 889 $ Poids 74 % |
| 12 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 365 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 450 064 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.