1546 Rue MURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882719186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
43027882719186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 203 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 363 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 480 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 420 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 461 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 858 $ Poids 86 % |
| 4 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 175 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 020 $ Poids 84 % |
| 5 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 379 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −29 241 $ | 332 706 $ Poids 80 % |
| 6 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 346 434 $ Poids 74 % |
| 7 | 4448, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-13 · 271 m · Vendu 76 679 $ (711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 332 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −6 134 $ | 77 695 $ Poids 73 % |
| 8 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 505 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 357 210 $ Poids 72 % |
| 9 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 852 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 432 542 $ Poids 69 % |
| 10 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 986 $ Poids 68 % |
| 11 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 527 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 302 $ Poids 67 % |
| 12 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 821 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 481 487 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.