1544 Rue MURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 75,2 m² · constr. 1978 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882719286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
43027882719286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 150 m · Vendu 360 060 $ (4 763 $/m²) 75,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 361 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 140 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 418 185 $ Poids 97 % |
| 3 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 223 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 167 $ Poids 95 % |
| 4 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 285 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 421 073 $ Poids 92 % |
| 5 | 4455, rue de Madère, Sherbrooke 2026-02-27 · 240 m · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 178 442 $ Poids 91 % |
| 6 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 495 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 386 275 $ Poids 88 % |
| 7 | 4407, rue de Madère, Sherbrooke 2025-12-15 · 176 m · Vendu 182 061 $ (2 383 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 156 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +1 821 $ | 198 608 $ Poids 87 % |
| 8 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 592 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 418 395 $ Poids 84 % |
| 9 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 658 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 383 233 $ Poids 82 % |
| 10 | 4492, rue du Marais, Sherbrooke 2025-09-02 · 273 m · Vendu 325 500 $ (4 249 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 162 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 355 942 $ Poids 75 % |
| 11 | 1476, rue de Madrid, Sherbrooke 2025-10-20 · 522 m · Vendu 375 000 $ (4 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 416 503 $ Poids 73 % |
| 12 | 1495, Milan, Sherbrooke 2025-07-02 · 309 m · Vendu 381 000 $ (5 080 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 407 324 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.