1537 Rue MALET · Sherbrooke
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 118,2 m² · constr. 1979 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 179 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882719673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
43027882719673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 520 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 538 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 437 081 $ Poids 85 % |
| 3 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 248 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 378 705 $ Poids 77 % |
| 4 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 167 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 670 488 $ Poids 74 % |
| 5 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 844 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 287 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 762 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 499 425 $ Poids 70 % |
| 7 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 356 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −27 617 $ | 346 886 $ Poids 68 % |
| 8 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 825 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 448 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 473 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 349 $ Poids 67 % |
| 10 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 830 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 396 $ Poids 67 % |
| 11 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 231 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 105 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 486 $ Poids 65 % |
| 12 | 4448, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-13 · 300 m · Vendu 76 679 $ (711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 332 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −5 751 $ | 80 959 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.