1533 Rue MALET · Sherbrooke
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882719883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
43027882719883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 270 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 361 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 246 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 418 $ Poids 87 % |
| 3 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 559 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 416 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 541 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 679 $ Poids 80 % |
| 5 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 344 528 $ Poids 79 % |
| 6 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 431 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 355 279 $ Poids 78 % |
| 7 | 4448, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-13 · 319 m · Vendu 76 679 $ (711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 332 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −5 751 $ | 77 331 $ Poids 73 % |
| 8 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 145 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 199 608 $ Poids 71 % |
| 9 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 464 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 635 423 $ Poids 70 % |
| 10 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 144 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 488 209 $ Poids 69 % |
| 11 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 828 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 428 358 $ Poids 69 % |
| 12 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 747 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 479 638 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.