1507 Rue MIRKA · Sherbrooke
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 99,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882726687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
43027882726687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 415 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 330 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 367 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 121 $ Poids 89 % |
| 3 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 204 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 454 444 $ Poids 89 % |
| 4 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 446 454 $ Poids 89 % |
| 5 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 436 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 336 150 $ Poids 87 % |
| 6 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 209 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 501 157 $ Poids 87 % |
| 7 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 195 $ Poids 83 % |
| 8 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 244 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 398 134 $ Poids 83 % |
| 9 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 324 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 784 $ Poids 81 % |
| 10 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 476 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 511 075 $ Poids 80 % |
| 11 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 434 331 $ Poids 79 % |
| 12 | 4542, rue Magloire, Sherbrooke 2025-05-15 · 116 m · Vendu 500 000 $ (4 936 $/m²) 101,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 529 992 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.