1503 Rue MIRKA · Sherbrooke
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 128,1 m² · constr. 1974 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 222 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882726947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
43027882726947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 714 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 416 596 $ Poids 78 % |
| 2 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 690 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 421 091 $ Poids 77 % |
| 3 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 484 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 504 $ Poids 70 % |
| 4 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 690 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −17 401 $ | 172 038 $ Poids 68 % |
| 5 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 959 m · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 875 $ Poids 64 % |
| 6 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 626 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 468 406 $ Poids 63 % |
| 7 | 1414, rue Labelle, Sherbrooke 2025-06-09 · 415 m · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 506 790 $ Poids 61 % |
| 8 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 008 $ Poids 61 % |
| 9 | 4777, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2025-07-09 · 562 m · Vendu 444 500 $ (3 352 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 451 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 415 959 $ Poids 61 % |
| 10 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 184 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −250 $ | 57 295 $ Poids 60 % |
| 11 | 796, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2025-11-24 · 942 m · Vendu 434 000 $ (3 439 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 501 304 $ Poids 58 % |
| 12 | 4860, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-15 · 794 m · Vendu 432 000 $ (3 273 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 418 091 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.