1487 Rue MIRKA · Sherbrooke
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 202 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882736796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
43027882736796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 233 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 750 $ Poids 86 % |
| 2 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 372 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 476 219 $ Poids 84 % |
| 3 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 301 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 423 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 172 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 659 $ Poids 83 % |
| 5 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 395 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 437 356 $ Poids 83 % |
| 6 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 312 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 892 $ Poids 82 % |
| 7 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 350 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 409 756 $ Poids 82 % |
| 8 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 944 $ Poids 81 % |
| 9 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 412 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 647 $ Poids 81 % |
| 10 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 267 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 254 $ Poids 80 % |
| 11 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 434 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 439 745 $ Poids 75 % |
| 12 | 4407, rue de Madère, Sherbrooke 2025-12-15 · 234 m · Vendu 182 061 $ (2 383 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 156 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −910 $ | 206 958 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.