1471 Rue MIRKA · Sherbrooke
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 87,8 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 199 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882746595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
43027882746595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 298 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 087 $ Poids 90 % |
| 3 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 428 905 $ Poids 90 % |
| 4 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 391 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 473 957 $ Poids 88 % |
| 5 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 387 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 414 877 $ Poids 87 % |
| 6 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 421 847 $ Poids 85 % |
| 7 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 546 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 556 296 $ Poids 79 % |
| 8 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 405 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 099 $ Poids 76 % |
| 9 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 285 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 410 075 $ Poids 75 % |
| 10 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 336 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 444 219 $ Poids 75 % |
| 11 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 343 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 406 949 $ Poids 73 % |
| 12 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 238 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 469 712 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.