1481 Rue MURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 242 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882749038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
43027882749038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 486 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 369 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 688 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 488 379 $ Poids 75 % |
| 3 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 481 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 095 $ Poids 69 % |
| 4 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 363 639 $ Poids 68 % |
| 5 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 948 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 441 907 $ Poids 64 % |
| 6 | 4448, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-13 · 538 m · Vendu 76 679 $ (711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 332 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −6 518 $ | 78 983 $ Poids 63 % |
| 7 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 970 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 125 $ Poids 62 % |
| 8 | 1540, rue du Mûrier, Sherbrooke 2025-04-14 · 253 m · Vendu 340 000 $ (2 836 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 376 292 $ Poids 59 % |
| 9 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 713 $ Poids 55 % |
| 10 | 1414, rue Labelle, Sherbrooke 2025-06-09 · 603 m · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 488 657 $ Poids 55 % |
| 11 | 4455, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-25 · 610 m · Vendu 679 000 $ (5 961 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 748 230 $ Poids 54 % |
| 12 | 4564, rue du Marais, Sherbrooke 2025-04-29 · 545 m · Vendu 435 748 $ (4 009 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 958 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 501 575 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.