4757 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
999 700 $
Autre · 1 365 $/m² · 732,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
732,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 623 900 $
Rôle antérieur 3 153 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882751430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
860 400 $
Valeur bâtiment
3 763 500 $
Rôle antérieur
3 153 000 $
ID provincial
43027882751430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4899, Magloire, Sherbrooke 2026-02-18 · 623 m · Vendu 1 125 000 $ (1 696 $/m²) 663,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +58 429 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 388 230 $ Poids 68 % |
| 2 | 4879, rue Magloire, Sherbrooke 2026-02-18 · 574 m · Vendu 1 000 000 $ (2 261 $/m²) 442,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 432 045 $ Poids 7 % |
| 3 | 4895-4901, rue Grimard, Sherbrooke 2025-02-21 · 496 m · Vendu 67 850 $ (150 $/m²) 453,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +6 785 $ | 104 287 $ Poids 5 % |
| 4 | 1640-1646, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 342 500 $ (2 803 $/m²) 478,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 858 $ · Ajust. superficie +335 625 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 1 782 271 $ Poids 5 % |
| 5 | 1060, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 909 000 $ (2 034 $/m²) 446,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 250 $ · Ajust. âge +86 355 $ | 1 222 605 $ Poids 4 % |
| 6 | 1630-1636, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (2 804 $/m²) 465,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 618 $ · Ajust. superficie +326 250 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 1 754 393 $ Poids 4 % |
| 7 | 5029, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (2 583 $/m²) 452,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 739 568 $ Poids 2 % |
| 8 | 933, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (578 $/m²) 449,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 394 371 $ Poids 2 % |
| 9 | 54-775483, rue Dorion, Sherbrooke 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (1 577 $/m²) 459,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 117 813 $ Poids 2 % |
| 10 | 5071, rue Clara-Lloyd, Sherbrooke 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 246 $/m²) 445,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 455 761 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.