1446 Rue MIRKA · Sherbrooke
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 115,3 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882755718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
43027882755718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 263 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 484 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 689 m · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 809 $ Poids 77 % |
| 3 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 227 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 706 $ Poids 74 % |
| 4 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 744 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 442 903 $ Poids 74 % |
| 5 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 794 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 459 $ Poids 71 % |
| 6 | 4589, Rue Du Calembour, Sherbrooke 2026-07-15 · 871 m · Vendu 195 000 $ (1 609 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 172 704 $ Poids 68 % |
| 7 | 4587, rue du Calembour, Sherbrooke 2026-04-01 · 863 m · Vendu 450 000 $ (3 719 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 414 920 $ Poids 66 % |
| 8 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 926 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 149 501 $ Poids 64 % |
| 9 | 1414, rue Labelle, Sherbrooke 2025-06-09 · 177 m · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 998 $ Poids 64 % |
| 10 | 796, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2025-11-24 · 667 m · Vendu 434 000 $ (3 439 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 481 465 $ Poids 61 % |
| 11 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 133 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 487 598 $ Poids 60 % |
| 12 | 5024, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 324 665 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.