1443 Rue MILAN · Sherbrooke
Valeur estimée
627 900 $
Autre · 4 136 $/m² · 151,8 m² · constr. 1985 · terrain 35 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 993,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 725 700 $
Rôle antérieur 1 306 200 $ +108.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882758932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 483 500 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
1 306 200 $
ID provincial
43027882758932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 674 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 412 $ Poids 77 % |
| 2 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 960 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 435 346 $ Poids 61 % |
| 3 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 458 251 $ Poids 47 % |
| 4 | 1569, Rue Major, Sherbrooke 2025-02-05 · 631 m · Vendu 240 544 $ (1 548 $/m²) 155,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 987 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −3 608 $ | 279 136 $ Poids 45 % |
| 5 | 700, rue Vichy, Sherbrooke 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 997 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 664 302 $ Poids 44 % |
| 6 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 669 965 $ Poids 44 % |
| 7 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 616 511 $ Poids 43 % |
| 8 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 460 836 $ Poids 42 % |
| 9 | 4903-4905, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 401 646 $ Poids 42 % |
| 10 | 4777, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2025-07-09 · 868 m · Vendu 444 500 $ (3 352 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 451 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 455 682 $ Poids 40 % |
| 11 | 796, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2025-11-24 · 845 m · Vendu 434 000 $ (3 439 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 561 586 $ Poids 40 % |
| 12 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 877 m · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 340 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 840 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.