1390 Rue LABELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 193,7 m² · constr. 2013 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 397 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882764901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
43027882764901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 883 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 748 464 $ Poids 66 % |
| 2 | 4597, rue Garon, Sherbrooke 2025-05-21 · 407 m · Vendu 485 000 $ (2 760 $/m²) 175,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 558 034 $ Poids 54 % |
| 3 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 712 987 $ Poids 49 % |
| 4 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 929 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −47 921 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 792 997 $ Poids 43 % |
| 5 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 641 651 $ Poids 41 % |
| 6 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 641 348 $ Poids 39 % |
| 7 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 60 525 $ Poids 39 % |
| 8 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 889 m · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −46 169 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 816 220 $ Poids 39 % |
| 9 | 4674, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-05-05 · 1000 m · Vendu 662 500 $ (3 656 $/m²) 181,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 810 804 $ Poids 39 % |
| 10 | 4675, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-06-03 · 974 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 922 $ Poids 38 % |
| 11 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 836 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +53 827 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 545 138 $ Poids 38 % |
| 12 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 836 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 795 011 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.