1427 Rue MILAN · Sherbrooke
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 215 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882767850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
43027882767850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 218 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 482 881 $ Poids 93 % |
| 2 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 356 $ Poids 88 % |
| 3 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 245 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 422 199 $ Poids 83 % |
| 4 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 578 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 429 192 $ Poids 81 % |
| 5 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 169 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 444 146 $ Poids 80 % |
| 6 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 242 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 275 244 $ Poids 79 % |
| 7 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 127 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 864 $ Poids 79 % |
| 8 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 589 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 415 113 $ Poids 79 % |
| 9 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 599 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 258 $ Poids 79 % |
| 10 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 507 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 72 % |
| 11 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 426 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 469 612 $ Poids 71 % |
| 12 | 797, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 506 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.