4596 Rue PAVILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
538 800 $
Autre · 2 957 $/m² · 182,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 271 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882773701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
43027882773701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4597, rue Garon, Sherbrooke 2025-05-21 · 286 m · Vendu 485 000 $ (2 760 $/m²) 175,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 812 $ Poids 63 % |
| 2 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 640 706 $ Poids 56 % |
| 3 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 950 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 52 009 $ Poids 53 % |
| 4 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 972 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 037 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 662 463 $ Poids 49 % |
| 5 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 927 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 749 $ Poids 49 % |
| 6 | 4675, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-06-03 · 854 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 676 094 $ Poids 48 % |
| 7 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 895 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 479 098 $ Poids 48 % |
| 8 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 841 730 $ Poids 47 % |
| 9 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 677 299 $ Poids 47 % |
| 10 | 4674, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-05-05 · 879 m · Vendu 662 500 $ (3 656 $/m²) 181,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 531 $ Poids 46 % |
| 11 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 624 $ Poids 44 % |
| 12 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 588 686 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.