1387 Rue LABELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 78,8 m² · constr. 1975 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 199 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882774026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
43027882774026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 472 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 1476, rue de Madrid, Sherbrooke 2025-10-20 · 302 m · Vendu 375 000 $ (4 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 819 $ Poids 78 % |
| 3 | 1488, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2025-11-03 · 441 m · Vendu 450 500 $ (5 798 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 499 888 $ Poids 77 % |
| 4 | 798, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-07-29 · 764 m · Vendu 452 500 $ (5 816 $/m²) 77,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 437 308 $ Poids 77 % |
| 5 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 31 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 461 030 $ Poids 67 % |
| 6 | 1350, rue des Patriotes, Sherbrooke 2025-06-16 · 140 m · Vendu 487 000 $ (5 932 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 427 $ Poids 67 % |
| 7 | 1401, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2025-06-17 · 270 m · Vendu 317 500 $ (4 145 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 277 $ Poids 67 % |
| 8 | 4492, rue du Marais, Sherbrooke 2025-09-02 · 606 m · Vendu 325 500 $ (4 249 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 162 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −1 627 $ | 358 708 $ Poids 66 % |
| 9 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 110 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 607 $ Poids 60 % |
| 10 | 1461, rue Labelle, Sherbrooke 2025-06-11 · 220 m · Vendu 381 000 $ (4 441 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 919 $ Poids 60 % |
| 11 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 156 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 263 666 $ Poids 59 % |
| 12 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 499 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 397 541 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.