1415 Rue MILAN · Sherbrooke
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 105,6 m² · constr. 1986 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882777480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
43027882777480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 489 382 $ Poids 82 % |
| 2 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 381 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 490 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 793, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 607 m · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 659 $ Poids 75 % |
| 4 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 628 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 290 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 765 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +9 034 $ | 151 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 455 615 $ Poids 73 % |
| 7 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 214 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 559 122 $ Poids 71 % |
| 8 | 797, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 572 902 $ Poids 71 % |
| 9 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 435 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 304 $ Poids 65 % |
| 10 | 1331, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2025-06-30 · 408 m · Vendu 415 000 $ (4 121 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 490 491 $ Poids 64 % |
| 11 | 808, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-02-18 · 922 m · Vendu 484 500 $ (4 650 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 534 773 $ Poids 64 % |
| 12 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 497 870 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.