4600 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
681 400 $
Autre · constr. 2013 · terrain 5 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 523,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 900 $
Rôle antérieur 713 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882781999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 008 600 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
713 100 $
ID provincial
43027882781999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 190 m · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 537 675 $ Poids 69 % |
| 2 | 4543, rue du Calembour, Sherbrooke 2026-08-12 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 912 $/m²) 93,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 4624, rue Gouin, Sherbrooke 2026-07-16 · 279 m · Vendu 465 500 $ (5 027 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 512 050 $ Poids 67 % |
| 4 | 797, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 66 % |
| 5 | 793, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 241 m · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 912 $ Poids 66 % |
| 6 | 4589, Rue Du Calembour, Sherbrooke 2026-07-15 · 358 m · Vendu 195 000 $ (1 609 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 359 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 65 % |
| 8 | 798, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-07-29 · 425 m · Vendu 452 500 $ (5 816 $/m²) 77,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 497 750 $ Poids 64 % |
| 9 | 4620, rue du Calembour, Sherbrooke 2026-04-30 · 353 m · Vendu 520 000 $ (5 752 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 111 $ Poids 64 % |
| 10 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 64 % |
| 11 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 64 % |
| 12 | 4587, rue du Calembour, Sherbrooke 2026-04-01 · 352 m · Vendu 450 000 $ (3 719 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 511 019 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.