1436 Rue MACON · Sherbrooke
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 89,8 m² · constr. 1994 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 229 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882799117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
43027882799117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 405 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 448 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 455 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 528 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 418 $ Poids 87 % |
| 4 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 198 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 443 296 $ Poids 85 % |
| 5 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 302 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 349 304 $ Poids 81 % |
| 6 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 661 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +34 191 $ | 417 830 $ Poids 80 % |
| 7 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 416 $ Poids 80 % |
| 8 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 582 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 470 469 $ Poids 80 % |
| 9 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 459 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 423 $ Poids 76 % |
| 10 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 812 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 477 687 $ Poids 73 % |
| 11 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 222 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +37 791 $ | 491 642 $ Poids 71 % |
| 12 | 797, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 766 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 367 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.