1420 Rue MACON · Sherbrooke
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 91,6 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 231 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882799717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
43027882799717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 459 618 $ Poids 87 % |
| 3 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 547 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 215 $ Poids 86 % |
| 4 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 352 416 $ Poids 84 % |
| 5 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 652 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 197 157 $ Poids 82 % |
| 6 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 607 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 474 629 $ Poids 81 % |
| 7 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 139 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 448 044 $ Poids 81 % |
| 8 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 312 $ Poids 80 % |
| 9 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 721 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +34 191 $ | 421 616 $ Poids 77 % |
| 10 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 464 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 964 $ Poids 75 % |
| 11 | 4381, rue Viel, Sherbrooke 2026-03-19 · 739 m · Vendu 397 500 $ (4 251 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 461 581 $ Poids 74 % |
| 12 | 797, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 098 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.