1555 Rue MURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 82,7 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 210 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882800722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
43027882800722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 101 m · Vendu 360 060 $ (4 763 $/m²) 75,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −3 601 $ | 377 907 $ Poids 88 % |
| 2 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 219 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 436 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 412 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 403 476 $ Poids 85 % |
| 4 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 304 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 902 $ Poids 85 % |
| 5 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 210 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 370 603 $ Poids 84 % |
| 6 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 306 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 005 $ Poids 83 % |
| 7 | 1541, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-01 · 506 m · Vendu 409 198 $ (5 219 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 613 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 396 113 $ Poids 82 % |
| 8 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 565 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 403 100 $ Poids 80 % |
| 9 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 309 $ Poids 79 % |
| 10 | 4407, rue de Madère, Sherbrooke 2025-12-15 · 255 m · Vendu 182 061 $ (2 383 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 156 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +910 $ | 206 634 $ Poids 78 % |
| 11 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 248 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 467 983 $ Poids 78 % |
| 12 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 247 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +898 $ | 173 251 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.