1572 Rue MILLET · Sherbrooke
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 126,2 m² · constr. 2005 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 300 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882801145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
43027882801145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 230 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 274 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 395 506 $ Poids 94 % |
| 3 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 361 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 433 227 $ Poids 92 % |
| 4 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 336 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 454 690 $ Poids 84 % |
| 5 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 185 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 769 915 $ Poids 84 % |
| 6 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 327 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 490 024 $ Poids 83 % |
| 7 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 296 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 476 556 $ Poids 82 % |
| 8 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 360 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 442 189 $ Poids 81 % |
| 9 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 357 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 467 636 $ Poids 80 % |
| 10 | 1582, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-09 · 249 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 106 $ Poids 74 % |
| 11 | 1528, rue Marini, Sherbrooke 2025-07-22 · 285 m · Vendu 367 500 $ (3 005 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 389 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 398 261 $ Poids 70 % |
| 12 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 382 m · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 474 297 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.