1571 Rue MILLET · Sherbrooke
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 176,7 m² · constr. 2005 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 300 400 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882801279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
43027882801279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
409 198 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 296 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 632 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 64 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 793 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 595 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 633 948 $ Poids 80 % |
| 4 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 200 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 458 065 $ Poids 77 % |
| 5 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 318 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 751 753 $ Poids 76 % |
| 6 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 692 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 227 131 $ Poids 70 % |
| 7 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 111 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 182 186 $ Poids 70 % |
| 8 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 125 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +66 175 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 771 401 $ Poids 65 % |
| 9 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 416 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 698 475 $ Poids 58 % |
| 10 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 266 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −2 079 $ | 119 360 $ Poids 53 % |
| 11 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 838 711 $ Poids 51 % |
| 12 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 769 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 363 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 719 637 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.