1564 Rue MILLET · Sherbrooke
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 117,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882801435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
43027882801435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 366 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 439 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 338 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 419 881 $ Poids 93 % |
| 3 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 387 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 451 435 $ Poids 91 % |
| 4 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 523 056 $ Poids 83 % |
| 5 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 236 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 369 446 $ Poids 82 % |
| 6 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 258 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 383 924 $ Poids 80 % |
| 7 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 252 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 415 946 $ Poids 79 % |
| 8 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 688 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 373 503 $ Poids 75 % |
| 9 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 154 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 748 828 $ Poids 73 % |
| 10 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 353 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 475 264 $ Poids 72 % |
| 11 | 4291, Rue Wright-Gibson, Sherbrooke 2025-08-14 · 413 m · Vendu 483 000 $ (4 055 $/m²) 119,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 482 806 $ Poids 70 % |
| 12 | 1528, rue Marini, Sherbrooke 2025-07-22 · 268 m · Vendu 367 500 $ (3 005 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 389 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 386 576 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.