1567 Rue MILLET · Sherbrooke
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 188,3 m² · constr. 2008 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 396 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882801529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
43027882801529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 271 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 660 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 569 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 655 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 90 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +52 222 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 828 976 $ Poids 73 % |
| 4 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 294 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 783 101 $ Poids 67 % |
| 5 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 772 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 739 307 $ Poids 66 % |
| 6 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 718 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 237 397 $ Poids 65 % |
| 7 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 85 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +4 916 $ | 190 175 $ Poids 63 % |
| 8 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 179 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 478 721 $ Poids 61 % |
| 9 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 419 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 720 333 $ Poids 59 % |
| 10 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 149 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 785 $ Poids 57 % |
| 11 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 275 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 022 $ Poids 53 % |
| 12 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie +57 689 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 880 624 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.