1572 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 132,7 m² · constr. 2009 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 351 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882802242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
43027882802242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
407 099 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 156 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 397 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 413 078 $ Poids 96 % |
| 3 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 301 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 462 250 $ Poids 93 % |
| 4 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 243 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 496 573 $ Poids 86 % |
| 5 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 319 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 452 712 $ Poids 85 % |
| 6 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 284 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +1 636 $ | 176 356 $ Poids 84 % |
| 7 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 212 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 801 791 $ Poids 83 % |
| 8 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 294 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 512 230 $ Poids 82 % |
| 9 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 620 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 275 959 $ Poids 81 % |
| 10 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 321 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 473 838 $ Poids 81 % |
| 11 | 1582, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-09 · 183 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 464 662 $ Poids 80 % |
| 12 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 380 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 507 780 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.