1568 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 156 m² · constr. 2008 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 365 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882802512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
43027882802512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 150 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 733 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 167 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 91 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 758 695 $ Poids 90 % |
| 4 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 317 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 498 806 $ Poids 77 % |
| 5 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 330 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 122 $ Poids 77 % |
| 6 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 288 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 606 677 $ Poids 74 % |
| 7 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 296 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +818 $ | 189 192 $ Poids 73 % |
| 8 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 267 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −520 $ | 113 788 $ Poids 73 % |
| 9 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 316 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 722 503 $ Poids 68 % |
| 10 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 353 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 542 779 $ Poids 65 % |
| 11 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 337 m · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 527 727 $ Poids 63 % |
| 12 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 193 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 446 159 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.