1716 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 117,5 m² · constr. 2010 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882806268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
43027882806268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 441 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 428 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 1550, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-13 · 172 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 494 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 296 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 377 488 $ Poids 82 % |
| 4 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 664 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 448 881 $ Poids 81 % |
| 5 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 137 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 101 $ Poids 80 % |
| 6 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 677 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 461 433 $ Poids 79 % |
| 7 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 522 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 533 322 $ Poids 79 % |
| 8 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 148 $ Poids 79 % |
| 9 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 356 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 392 175 $ Poids 78 % |
| 10 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 53 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 406 623 $ Poids 78 % |
| 11 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 267 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 471 484 $ Poids 77 % |
| 12 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 595 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 261 371 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.