1902 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 134,3 m² · constr. 2011 · terrain 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 229 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882807044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
43027882807044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 312 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 469 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 358 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 404 151 $ Poids 91 % |
| 3 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 425 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 419 384 $ Poids 89 % |
| 4 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 281 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +3 272 $ | 178 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 230 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 480 795 $ Poids 85 % |
| 6 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 136 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 509 396 $ Poids 84 % |
| 7 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 370 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 503 784 $ Poids 83 % |
| 8 | 1550, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-13 · 191 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 164 $ Poids 80 % |
| 9 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 644 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 280 295 $ Poids 79 % |
| 10 | 1582, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-09 · 355 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 471 362 $ Poids 77 % |
| 11 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 507 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 459 626 $ Poids 77 % |
| 12 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 452 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 520 178 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.