1734 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 173,1 m² · constr. 2012 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882807241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
43027882807241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 380 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 607 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 517 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 810 202 $ Poids 81 % |
| 3 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 691 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 485 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 467 517 $ Poids 74 % |
| 5 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 705 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 471 $ Poids 69 % |
| 6 | 1755, rue Mondor, Sherbrooke 2025-06-09 · 100 m · Vendu 465 000 $ (2 680 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 507 512 $ Poids 68 % |
| 7 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 737 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 767 364 $ Poids 63 % |
| 8 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 519 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +57 697 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 787 420 $ Poids 63 % |
| 9 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 532 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +8 193 $ | 186 204 $ Poids 62 % |
| 10 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 896 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 631 243 $ Poids 62 % |
| 11 | 1740, rue Mondor, Sherbrooke 2025-03-24 · 20 m · Vendu 300 000 $ (1 733 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 60 % |
| 12 | 1516, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-05-20 · 275 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 754 414 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.