1764-1768 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 210,1 m² · constr. 2010 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 408 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882807952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
43027882807952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 514 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +3 597 $ | 352 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 851 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 689 241 $ Poids 60 % |
| 3 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 666 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 702 693 $ Poids 52 % |
| 4 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 777 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 903 $ Poids 48 % |
| 5 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 671 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −62 453 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 954 106 $ Poids 48 % |
| 6 | 4635, rue Barrette, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 896 $/m²) 186,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 871 474 $ Poids 48 % |
| 7 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 274 $ Poids 47 % |
| 8 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 777 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 252 780 $ Poids 45 % |
| 9 | 1755, rue Mondor, Sherbrooke 2025-06-09 · 58 m · Vendu 465 000 $ (2 680 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 444 $ Poids 42 % |
| 10 | 4535, Rue Cayer, Sherbrooke 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 570 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 785 293 $ Poids 37 % |
| 11 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 523 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +6 554 $ | 202 210 $ Poids 37 % |
| 12 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 713 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +74 669 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 830 390 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.