1887 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 149,4 m² · constr. 2011 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 261 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882808010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
43027882808010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 363 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 494 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 285 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 504 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 597 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 728 107 $ Poids 83 % |
| 4 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 336 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +3 272 $ | 187 779 $ Poids 81 % |
| 5 | 1335, rue Mansourati, Sherbrooke 2026-06-30 · 730 m · Vendu 469 900 $ (3 116 $/m²) 150,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 468 945 $ Poids 78 % |
| 6 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 384 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 563 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 569 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 435 574 $ Poids 76 % |
| 8 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 194 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 535 361 $ Poids 73 % |
| 9 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 463 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 113 074 $ Poids 69 % |
| 10 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 597 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 755 059 $ Poids 69 % |
| 11 | 1520, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-07-02 · 312 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 608 287 $ Poids 68 % |
| 12 | 1630, rue Magnelli, Sherbrooke 2025-08-01 · 206 m · Vendu 475 500 $ (3 423 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 537 492 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.