1547 Rue MURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 86,8 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882810122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
43027882810122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 174 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 373 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 014 $ Poids 93 % |
| 3 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 215 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 430 913 $ Poids 92 % |
| 4 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 207 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 333 $ Poids 91 % |
| 5 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 244 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 476 086 $ Poids 89 % |
| 6 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 508 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 559 121 $ Poids 78 % |
| 7 | 1574, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 137 m · Vendu 360 060 $ (4 763 $/m²) 75,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −5 401 $ | 385 870 $ Poids 75 % |
| 8 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 676 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 416 634 $ Poids 75 % |
| 9 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 276 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 181 $ Poids 75 % |
| 10 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 185 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 540 $ Poids 74 % |
| 11 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 320 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 447 890 $ Poids 72 % |
| 12 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 798 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 484 773 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.