1761 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 134,2 m² · constr. 2010 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882816116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
43027882816116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 329 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 467 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 417 283 $ Poids 93 % |
| 3 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 302 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 402 104 $ Poids 92 % |
| 4 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 284 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 178 053 $ Poids 86 % |
| 5 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 240 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 478 414 $ Poids 85 % |
| 6 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 86 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 894 $ Poids 85 % |
| 7 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 517 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 278 860 $ Poids 84 % |
| 8 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 369 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 501 365 $ Poids 83 % |
| 9 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 384 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 457 369 $ Poids 81 % |
| 10 | 1702, rue Magritte, Sherbrooke 2025-10-01 · 262 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 662 759 $ Poids 78 % |
| 11 | 1582, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-09 · 324 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 469 106 $ Poids 78 % |
| 12 | 1379, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-07-16 · 738 m · Vendu 410 000 $ (3 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 418 510 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.