1815 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 148,4 m² · constr. 2011 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 270 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882817468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
43027882817468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 436 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 493 045 $ Poids 85 % |
| 2 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 348 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 502 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 624 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 725 752 $ Poids 82 % |
| 4 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 395 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +3 272 $ | 187 193 $ Poids 80 % |
| 5 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 516 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 310 $ Poids 77 % |
| 6 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 203 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 533 641 $ Poids 74 % |
| 7 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 522 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 561 699 $ Poids 71 % |
| 8 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 426 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 440 583 $ Poids 71 % |
| 9 | 1520, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-07-02 · 192 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 363 $ Poids 70 % |
| 10 | 1702, rue Magritte, Sherbrooke 2025-10-01 · 341 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 696 990 $ Poids 69 % |
| 11 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 537 246 $ Poids 69 % |
| 12 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 425 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 424 935 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.