1779 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 136,5 m² · constr. 2011 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 237 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882817510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
43027882817510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 384 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 473 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 345 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 422 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 350 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 407 394 $ Poids 89 % |
| 4 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 295 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 484 242 $ Poids 86 % |
| 5 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 339 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +3 272 $ | 180 219 $ Poids 86 % |
| 6 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 142 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 513 179 $ Poids 84 % |
| 7 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 493 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 282 599 $ Poids 83 % |
| 8 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 424 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 507 513 $ Poids 81 % |
| 9 | 1702, rue Magritte, Sherbrooke 2025-10-01 · 267 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 670 817 $ Poids 79 % |
| 10 | 1379, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-07-16 · 699 m · Vendu 410 000 $ (3 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 424 185 $ Poids 77 % |
| 11 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 468 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 518 247 $ Poids 77 % |
| 12 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 396 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 463 398 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.