1833 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 121,3 m² · constr. 2010 · terrain 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 229 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882818020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
43027882818020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-13 · 113 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 501 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 502 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 435 251 $ Poids 89 % |
| 3 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 425 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 383 089 $ Poids 85 % |
| 4 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 446 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 397 889 $ Poids 84 % |
| 5 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 584 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 265 351 $ Poids 83 % |
| 6 | 1696, rue Mancini, Sherbrooke 2026-04-30 · 711 m · Vendu 395 000 $ (3 175 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 115 $ Poids 77 % |
| 7 | 1204, rue Mansourati, Sherbrooke 2025-10-20 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 232 $ Poids 75 % |
| 8 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 555 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 492 882 $ Poids 72 % |
| 9 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 803 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 456 441 $ Poids 72 % |
| 10 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 541 759 $ Poids 71 % |
| 11 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 177 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 412 933 $ Poids 71 % |
| 12 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 228 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 807 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.