1857 Rue MAJORELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 195,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 422 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882828942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
43027882828942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
407 099 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 844 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 666 512 $ Poids 70 % |
| 2 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 734 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 377 $ Poids 65 % |
| 3 | 4635, rue Barrette, Sherbrooke 2026-01-30 · 831 m · Vendu 725 000 $ (3 896 $/m²) 186,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 872 230 $ Poids 65 % |
| 4 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 695 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 355 661 $ Poids 59 % |
| 5 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 669 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +52 880 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 664 972 $ Poids 56 % |
| 6 | 1755, rue Mondor, Sherbrooke 2025-06-09 · 249 m · Vendu 465 000 $ (2 680 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 551 613 $ Poids 54 % |
| 7 | 4535, Rue Cayer, Sherbrooke 2025-08-20 · 864 m · Vendu 659 000 $ (3 570 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 785 772 $ Poids 52 % |
| 8 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 699 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +68 106 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 880 610 $ Poids 51 % |
| 9 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 997 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 252 578 $ Poids 48 % |
| 10 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 783 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 809 577 $ Poids 47 % |
| 11 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 642 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +13 109 $ | 201 850 $ Poids 47 % |
| 12 | 1740, rue Mondor, Sherbrooke 2025-03-24 · 273 m · Vendu 300 000 $ (1 733 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 368 681 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.