1592 Rue MURILLO · Sherbrooke
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 163,5 m² · constr. 2002 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 345 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882834162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
43027882834162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 182 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 414 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 753 564 $ Poids 88 % |
| 3 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 336 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 601 627 $ Poids 86 % |
| 4 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 463 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 729 817 $ Poids 78 % |
| 5 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 385 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 717 404 $ Poids 74 % |
| 6 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 861 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 792 750 $ Poids 71 % |
| 7 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 286 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 433 $ Poids 66 % |
| 8 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 414 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 506 524 $ Poids 64 % |
| 9 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 481 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −37 463 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 491 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −3 639 $ | 113 253 $ Poids 63 % |
| 11 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 471 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 497 485 $ Poids 61 % |
| 12 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 422 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 188 679 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.