1600 Rue MURILLO · Sherbrooke
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 265,4 m² · constr. 2001 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 402 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882834176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
43027882834176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 3 m · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 740 $ Poids 83 % |
| 2 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 336 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 012 147 $ Poids 82 % |
| 3 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 463 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 381 405 $ Poids 60 % |
| 4 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 999 m · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 461 318 $ Poids 32 % |
| 5 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 981 835 $ Poids 16 % |
| 6 | 1492, rue du Muscadet, Sherbrooke 2024-07-19 · 538 m · Vendu 650 000 $ (3 055 $/m²) 212,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +80 334 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 882 810 $ Poids 15 % |
| 7 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 193 m · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 467 019 $ Poids 12 % |
| 8 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +56 214 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 824 585 $ Poids 11 % |
| 9 | 1554, rue Melville, Sherbrooke 2024-05-15 · 941 m · Vendu 498 000 $ (2 307 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +92 509 $ · Ajust. superficie +57 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 598 $ Poids 10 % |
| 10 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +70 559 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 867 317 $ Poids 10 % |
| 11 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 888 570 $ Poids 9 % |
| 12 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge −37 254 $ | 1 069 350 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.