1595 Rue MURILLO · Sherbrooke
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 149,9 m² · constr. 2004 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 351 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882834683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
43027882834683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
409 198 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 515 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 704 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 224 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 86 % |
| 3 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 521 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 479 412 $ Poids 80 % |
| 4 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 472 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 182 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 134 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 524 241 $ Poids 76 % |
| 6 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 464 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 731 122 $ Poids 74 % |
| 7 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 205 m · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 509 476 $ Poids 73 % |
| 8 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 189 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 429 188 $ Poids 73 % |
| 9 | 1702, rue Magritte, Sherbrooke 2025-10-01 · 91 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 679 289 $ Poids 71 % |
| 10 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 359 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 846 $ Poids 68 % |
| 11 | 1492, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-07-25 · 178 m · Vendu 185 689 $ (1 334 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +9 284 $ | 211 907 $ Poids 67 % |
| 12 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 544 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 109 607 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.