1616 Rue MURILLO · Sherbrooke
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 156,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 327 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882835117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
43027882835117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 315 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 418 $ Poids 88 % |
| 2 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 545 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 720 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 506 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 745 265 $ Poids 81 % |
| 4 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 402 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 499 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 478 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 490 253 $ Poids 72 % |
| 6 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 483 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 595 643 $ Poids 70 % |
| 7 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 427 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 186 154 $ Poids 70 % |
| 8 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 526 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 111 847 $ Poids 66 % |
| 9 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 891 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 783 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 534 618 $ Poids 66 % |
| 11 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 532 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 710 473 $ Poids 63 % |
| 12 | 1702, rue Magritte, Sherbrooke 2025-10-01 · 104 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 693 586 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.