1612 Rue MURILLO · Sherbrooke
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 157,6 m² · constr. 2002 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 363 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882835154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
43027882835154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 286 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 427 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 485 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 740 726 $ Poids 83 % |
| 3 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 527 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 715 922 $ Poids 82 % |
| 4 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 453 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 591 793 $ Poids 73 % |
| 5 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 400 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 497 279 $ Poids 73 % |
| 6 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 473 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 487 645 $ Poids 71 % |
| 7 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 422 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 185 221 $ Poids 68 % |
| 8 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 882 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 777 822 $ Poids 67 % |
| 9 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 516 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −3 639 $ | 111 220 $ Poids 66 % |
| 10 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 502 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 706 335 $ Poids 65 % |
| 11 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 250 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 532 134 $ Poids 64 % |
| 12 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 318 m · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 517 288 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.