1620 Rue MURILLO · Sherbrooke
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 168,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882835318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
43027882835318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 497 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 612 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 332 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 443 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 527 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 767 148 $ Poids 83 % |
| 4 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 546 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 729 229 $ Poids 71 % |
| 5 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 879 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −46 062 $ | 808 577 $ Poids 70 % |
| 6 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 566 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 744 149 $ Poids 68 % |
| 7 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 612 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −30 253 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 614 593 $ Poids 68 % |
| 8 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 430 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +819 $ | 176 446 $ Poids 65 % |
| 9 | 4635, rue Barrette, Sherbrooke 2026-01-30 · 760 m · Vendu 725 000 $ (3 896 $/m²) 186,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 764 288 $ Poids 59 % |
| 10 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 419 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 515 957 $ Poids 58 % |
| 11 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 546 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 115 357 $ Poids 57 % |
| 12 | 4635, rue Jean-Jacques-Lafontaine, Sherbrooke 2025-06-12 · 643 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 698 831 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.