1623 Rue MURILLO · Sherbrooke
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 170,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 340 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882835558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
43027882835558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
409 599 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 498 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 613 293 $ Poids 87 % |
| 2 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 545 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 768 795 $ Poids 81 % |
| 3 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 342 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 444 232 $ Poids 81 % |
| 4 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 598 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 615 417 $ Poids 72 % |
| 5 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 546 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 730 536 $ Poids 71 % |
| 6 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 852 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 810 462 $ Poids 71 % |
| 7 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 441 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 586 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +51 574 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 746 302 $ Poids 64 % |
| 9 | 4635, rue Barrette, Sherbrooke 2026-01-30 · 732 m · Vendu 725 000 $ (3 896 $/m²) 186,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 765 338 $ Poids 63 % |
| 10 | 4635, rue Jean-Jacques-Lafontaine, Sherbrooke 2025-06-12 · 615 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 700 384 $ Poids 56 % |
| 11 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 994 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 220 142 $ Poids 54 % |
| 12 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 446 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 517 492 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.