1615 Rue MURILLO · Sherbrooke
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 166,7 m² · constr. 2002 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 341 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882835723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
43027882835723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 455 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 606 960 $ Poids 86 % |
| 2 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 308 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 431 $ Poids 85 % |
| 3 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 526 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 760 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 827 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 800 847 $ Poids 73 % |
| 5 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 504 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 723 407 $ Poids 72 % |
| 6 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 570 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 737 353 $ Poids 70 % |
| 7 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 552 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 461 $ Poids 68 % |
| 8 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 411 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 959 $ Poids 65 % |
| 9 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 456 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 511 538 $ Poids 59 % |
| 10 | 4635, rue Jean-Jacques-Lafontaine, Sherbrooke 2025-06-12 · 599 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 780 $ Poids 58 % |
| 11 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 569 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −3 639 $ | 114 355 $ Poids 57 % |
| 12 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 528 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 502 822 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.