1500 Boulevard MI-VALLON · Sherbrooke
Valeur estimée
701 300 $
Autre · 121 $/m² · 5 792,4 m² · constr. 1981 · terrain 23 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 792,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 210,4 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 838 700 $
Rôle antérieur 7 044 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882840476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 601 500 $
Valeur bâtiment
7 237 200 $
Rôle antérieur
7 044 400 $
ID provincial
43027882840476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, rue du Pavillon, Sherbrooke 2026-07-28 · 408 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 4230, rue du Pavillon, Sherbrooke 2026-06-15 · 406 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |
| 3 | 4232, rue Du Pavillon, Sherbrooke 2026-06-11 · 406 m · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 64 % |
| 4 | 4244, rue Pavillon, Sherbrooke 2026-07-22 · 439 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1414, rue Marguerite-Morisset, Sherbrooke 2026-07-23 · 484 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 4258, rue Pavillon, Sherbrooke 2026-06-17 · 501 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 796 $ Poids 62 % |
| 7 | 4206, Pavillon, Sherbrooke 2026-01-21 · 341 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 4264, rue du Pavillon, Sherbrooke 2026-04-15 · 532 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 59 % |
| 9 | 4279, rue du Pavillon, Sherbrooke 2026-06-10 · 593 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 59 % |
| 10 | 4290, rue du Pavillon, Sherbrooke 2026-06-25 · 626 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 58 % |
| 11 | 4226, rue du Pavillon, Sherbrooke 2025-12-17 · 383 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 308 $ Poids 58 % |
| 12 | , Sherbrooke 2026-03-24 · 574 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.