1568 Boulevard MI-VALLON · Sherbrooke
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 112,5 m² · constr. 1999 · terrain 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 184 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882843770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
43027882843770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 62 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 231 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 353 432 $ Poids 96 % |
| 3 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 267 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 318 369 $ Poids 92 % |
| 4 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 420 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 407 927 $ Poids 90 % |
| 5 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 162 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 397 227 $ Poids 89 % |
| 6 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 168 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 370 541 $ Poids 81 % |
| 7 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 469 $ Poids 81 % |
| 8 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 603 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 310 397 $ Poids 80 % |
| 9 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 81 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 733 $ Poids 78 % |
| 10 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 672 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 404 423 $ Poids 74 % |
| 11 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 819 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 633 $ Poids 73 % |
| 12 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 658 441 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.